适用于高层永盈会单元式住宅建筑物

此项发明最适宜建造的容积率是2.5,与别墅的容积率0.5相比,它的土地利用率是别墅的4~5倍;与“汤浩斯”的容积率1.0相比,它的土地利用率是“汤浩斯”的2~2.55倍;因此,从小康住宅的角度考虑,它的污水土地利用率是较高的。

一种有前庭后院的住宅,是多层或高层单元式住宅建筑物,住宅单元包括一层高的房屋部分,还包括两层高的前庭、偶数层的前庭、后院是“平面对角错位,竖向奇偶错层”,奇数印染厂层的前庭、后院设置在坐标系的

*符合节能省地的政策要求。目前国家已明令禁止别墅类房地产项目的开发,本发明解决了可以在闹市区建别墅的创想;可以在高层上建有前庭、后院永盈会的住宅,实现给每住户蓄热屋顶提供一个真正庭院的私家花园住宅,而不是简单的放大阳台。面对城市小康人群的需求,本发明是最好的替代方案。

*房屋部分设置在单元的中部,四周由本单元的前庭、下相邻两层其它单元的庭院包围,仰视透视这种布局模式是最好的节能设计方案,普通住宅即使采用各种节能设计措施,能耗节约率无法突破55%,采用本住宅方案却可以达到70%。

田字型”模式一统天下的格局。首创十字型户型,其一配二制式(一蓄热器层高房屋配两层高庭院)采用立体空间设计,摒弃传统住宅单元平板、封闭的感觉,开创住宅立体空间布置新潮流,引领城市流行的主流住宅形式。

*技术可行性分析:技术方案上更成熟、更可行,风险更现浇混凝土垫层低;而且它结构非常整齐,是一个可以标准化、通用化的产品方案,因而它可以被大规模建造。

此项发明最适宜建造的容积率是2.5,与别墅的容积率0.5相比,它的土地利用率是别墅的4~5倍;与“汤浩斯”土地细分的容积率1.0相比,它的土地利用率是“汤浩斯”的2~2.55倍;因此,从小康住宅的角度考虑,它的土地利用率是较高的。

此项发明的综合建造成本与普通住宅相比要增加600~800元/㎡,但售价可增加3000元/㎡以上圆弧楼梯,净收益增加2200元/㎡以上。预计市场价格在12000元/㎡左右。

本专利实施“普通许可”,全国各地有意者交纳一定专利使用费后皆可采用。具体:1、以所开发的面积为计算基数:2、广州、重庆按每平米30元收费项目服务面积;3、各省会城市按每平米20元收费;4、地级市及以下级别城市按每平米10元收费;

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